Wohnungsmarktbericht 2025 - Aussprache

FB 56/0630/WP18 · Kenntnisnahme

Beratungsergebnis:zur Kenntnis genommen

Beratung

Herr Lübben ging auf die Objekte ein, die bereits aus der Bindung gefallen sind und fragte, ob es hier Erkenntnisse oder Daten über die Nachnutzung gebe.

Er wies daraufhin, dass Pflegeheime nicht ausgewiesen wurden und regte an, auch das nahe Grenzgebiet aufzunehmen.

Frau Wallraff fragte, ab wann wieder Fördermittel zur Verfügung stünden.

Herr Frankenberger sagte, man werde das nahe Grenzgebiet zukünftig aufnehmen.

Zu den Daten und Erkenntnissen der Nachnutzung teilte er mit, dass hier derzeit keine qualifizierten Daten vorliegen. Die Lage des Objektes bestimme den Mietpreis. Der Eigentümer sei aber in einer soziale Verantwortung.

Er gab an, dass ein Pflegeheim erst ab 80 Plätzen für eine Einrichtung rentabel sei. Die Fördermittel seien derzeit in der Abstimmung zwischen Bund und Land. Dies bleibe abzuwarten.

Herr Baal fragte, wieviele der angegebenen 738 Baugenehmigungen auf studentisches Wohnen entfielen.

Frau Begaß teilte mit, dass hiervon 461 Baugenehmigungen auf studentisches Wohnen entfallen.

Erläuterungen

Druckfrisch zu der Sitzung des Wohnungs- und Liegenschaftsausschusses am 02.09.2025 wurde der aktuelle Wohnungsmarktbericht den Ausschussmitgliedern in gedruckter Fassung überreicht und durch einen kurzen mündlichen Vortrag zusammenfassend vorgestellt. Die Sitzung des Wohnungs- und Liegenschaftsausschusses am 28.10.2025 soll Gelegenheit dazu geben inhaltlich in Austausch und Rückfragen einzutreten. Der Wohnungsmarktbericht ist digital noch einmal als Anlage beigefügt.

Der vorliegende Wohnungsmarkbericht 2025 (Stichtag 31.12.2024) berichtet über die Aktivitäten im Rahmen der Umsetzung des Handlungskonzeptes Wohnen und analysiert auf breiter Datenbasis aktuelle Trends, langfristige Entwicklungen und die komplexen Wechselwirkungen auf dem Aachener Wohnungsmarkt. Gleichzeitig zieht er Querverbindungen zu gesamtgesellschaftlichen Trends und der Situation anderer Kommunen. Dabei werden die zentralen Herausforderungen herausgearbeitet und mit wohnungspolitischen Aktivitäten in Verbindung gesetzt.

Auch im diesjährigen Bericht wird das erneute Rekordergebnis von 578 neu bewilligten Wohneinheiten des Jahres 2024 bei der Wohnraumförderung in Aachen vorgestellt. Damit wird das Ergebnis des vergangenen Jahres übertroffen. Auch zeigt der Bericht die Chancen und Highlights einzelner Wohnbauprojekte auf. Bereichert wird das Werk durch informative Gastbeiträge zu aktuellen Fokusthemen.