Sachstand Business-Park AVANTIS; Antrag der SPD-Bezirksfraktion Richterich vom 24. April 2025

Herr Bezirksbürgermeister Kehr begrüßt zu diesem Tagesordnungspunkt Herrn Delahaye, Geschäftsführer der Avantis GOB NV / Avantis Services NV sowie Herrn Spölgen, persönlicher Referent des Beigeordneten Herrn Thomas Hissel, Dez. VI – Wohnen, Soziales und Wirtschaft.

Herr Delahaye erläutert die bisherige Historie, Zielsetzung und Entwicklung des Business-Parks Avantis anhand einer Präsentation. Die Präsentation ist in Allris als Anlage beigefügt.

Herr Delahaye führt aus, dass grenzüberschreitendes Bauen ein hochkomplexer Vorgang ist und viel Aufwand mit sich bringt. Er beschreibt die in der Gestaltungssatzung festgelegte Konzeption des Gebietes als qualitativ hochwertig. Hierdurch ergeben sich für Unternehmen jedoch erhöhte Kosten. Ein weiteres Hindernis ist die rechtliche Lage, da der geschlossene Staatsvertrag seinerzeit nicht hinreichend detailliert ausgearbeitet wurde. Auch die Existenz des Feldhamsters im Gewerbegebiet führte zu Schwierigkeiten.

Im Ergebnis führte dies dazu, dass große Unternehmen ausblieben und die Konzipierung nicht wie geplant funktionierte.

2012 wurde daraufhin das ursprüngliche Konzept überarbeitet. Hierbei wurde eine Ausweitung der Betriebsarten und eine Marktöffnung sowie die Senkung der Grundstückspreise umgesetzt. Herr Delahaye berichtet, dass der Grundstückspreis derzeit bei 120 €/qm liegt und damit den üblichen städtischen Preis für Gewerbeflächen wiederspiegelt.

Von insgesamt 710.700 qm vermarktbarer Gewerbefläche sind derzeit 570.000 qm veräußert. Im Gewerbegebiet Avantis ist eine durchmischte Nutzung von Gewerbebetrieben und Arbeitskräften vorzufinden. Inklusive der für 2025/2026 geplanten Vorhaben sind derzeit 2750 Arbeitnehmende im Gewerbegebiet Avantis beschäftigt.

Herr Delahaye erklärt, dass auch auf den Naturerhalt und die Ökologie ein großer Fokus gelegt wird, was auch zu umfangreichen ökologischen Ausgleichsmaßnahmen führt. Darüber hinaus werden erneuerbare Energien gefördert, indem beispielsweise Solarfelder genutzt werden und ein Windpark errichtet wurde.

Herr Bezirksvertreter Dr. Behrens (FDP) bedankt sich für den Überblick und möchte wissen, ob die Stromversorgung des geplanten Schnellladeparks und des Gewerbegebietes über den betriebenen Solarpark gesichert ist.

Hierzu führt Herr Delahaye aus, dass die niederländische Gebietsseite autark betrieben wird. Die Energiegewinnung durch die Solarfelder wird regulär in das öffentliche Energienetz eingespeist. Die Stromversorgung des deutschen Gewerbegebiets erfolgt durch den örtlichen Netzbetreiber. Bei der Planung neuer Betriebe wird die ausreichende Stromversorgung überprüft. Dies führte in der Vergangenheit dazu, dass beispielsweise das Betreiben von Rechenzentren abgelehnt werden musste. Die geplanten Schnellladesäulen werden über die reguläre Stromversorgung bedient.

Herr Bezirksvertreter Dr. Kuhrt-Lassay (Grüne) bedankt sich für die Ausführungen und erklärt, dass die Änderungen und Umstrukturierungen zumindest teilweise einen Erfolg des ursprünglichen Initiierungsplans eines Hightech-Gewerbeparks brachten, auch wenn noch keine 10.000 Arbeitnehmende gewonnen werden konnten.

Er stellt folgende Fragen:

• Können erneuerbare Energien wie beispielsweise die Wasserstoff-Technik eine Rolle spielen?
• Wie viel Fläche nehmen Logistikunternehmen ein?
• Könnte die E-Mobilität weiter ausgebaut werden?
• Lagern im Gewerbegebiet noch Reifen?
• Existieren im Gewerbepark noch Flächen, die unerschlossen oder unbebaut sind?

Herr Delahaye erklärt hierzu, dass die Stawag Anträge für Wasserstoffspeicher gestellt hatte. Die planungsrechtliche Prüfung dauerte mehrere Monate und der Speicher wurde schlussendlich in den Bereich des Schwarzen Wegs verlegt. Hier wird die Technik derzeit erprobt und eine zukünftige Ausweitung in den Gewerbepark Avantis bleibt offen.

Es existieren derzeit zwei Batteriespeicherfirmen auf dem deutschen Gewerbegebiet. Das niederländische Stromnetz ist derzeit vollständig ausgelastet, sodass dort keine Stromversorgung für neue Betriebe erfolgen kann. Die Landesgrenzen führen hierbei auch zu entsprechenden Versorgungsgrenzen.

Weiter erläutert Herr Delahaye, dass ca. 300.000 qm Logistikflächen darstellen inklusive entsprechendem Lieferverkehr.

Das Reifenlager der Firma Continental besteht auch weiterhin. Die genaue Anzahl an gelagerten Reifen ist ihm nicht bekannt.

Herr Delahaye fährt fort, dass alle deutschen Grundstücke des Gewerbeparks erschlossen sind. Auch die niederländischen Grundstücke sind an das Energienetz angeschlossen, können jedoch nicht vollumfänglich mit Strom versorgt werden. Es besteht ein Grundstück im Gewerbegebiet, das ohne Bebauungsverpflichtung veräußert wurde. Hier laufen derzeit Gespräche über die weitere Verwendung des Grundstücks.

Er teilt mit, dass die Nachfrage an Gewerbeflächen weiterhin besteht und durch die Avantis GOB NV / Avantis Services NV teilweise nicht bedient werden können.

Herr Bezirksvertreter Willsch (SPD) bedankt sich für den Vortrag und beschreibt die ursprüngliche Konzeptionierung als Pioniersprojekt, das eine Anpassung erforderlich und sinnvoll machte. Er bewertet die Schaffung von knapp 3000 diversen Arbeitsplätzen als positiv und lobt das innovative Konzept. Er möchte wissen, welche Folgen erwartet werden, wenn die Gewerbeflächen vollständig veräußert sind.

Hierauf erklärt Herr Delahaye, dass dann die umliegende Umgebung geprüft werden müsste. Nach seinem Kenntnisstand erstreckt sich um den Gewerbepark ein Landschaftsschutzgebiet, was eine Erweiterung verhindern würde. Eine Nachverdichtung der Flächen ist nicht möglich, jedoch wären Umnutzungen denkbar. Eine Betreibergesellschaft mit entsprechender Übernahme des Managements wird bestehen bleiben.

Herr Bezirksvertreter Stoffel (Grüne) fragt, welcher Zeitraum bei einer Bebauungsverpflichtung festgelegt wird. Herr Delahaye teilt mit, dass dieser individuell je nach Bauvorhaben verhandelt wird. In der Regel werden 24 Monate als Zielsetzung zur Inbetriebnahme nach Bauantragsgenehmigung festgelegt.

Auf weitere Nachfrage von Herrn Bezirksvertreter Stoffel (Grüne) bestätigt Herr Delahaye, dass die Instandhaltungspflicht der Wasserbecken im Gewerbepark der Avantis GOB NV / Avantis Services NV obliegt. Die Maßnahmen zur Verbesserung des Zustands sind jedoch abhängig von den finanziellen Möglichkeiten. Weiterhin bestätigt Herr Delahaye auf Rückfrage von Herrn Bezirksvertreter Stoffel (Grüne), dass Anfragen für Veranstaltungen auch an die Avantis GOB NV / Avantis Services NV gestellt werden können. Grundsätzlich steht er Veranstaltungen im Gewerbepark offen gegenüber.

Herr Bezirksvertreter Ehrig (CDU) bedankt sich für den Vortrag und möchte wissen, ob auf dem Flachdach einer Firma ebenfalls eine Photovoltaik-Anlage errichtet werden könnte. Hierzu erklärt Herr Delahaye, dass dies bei der erstellten Statik nicht berücksichtigt wurde und derzeit nicht klar ist, ob dies noch nachträglich nachgebessert werden kann. Auf Hinweis von Herrn Bezirksvertreter Ehrig (CDU), dass die Gewässer insbesondere im Sommer viele Algen aufweist, teilt Herr Delahaye mit, dass die Möglichkeiten zum Einsetzen von Mitteln zur Algenbekämpfung begrenzt sind und auch das flache, stehende Gewässer die Situation erschwert. Bisher brachten die ergriffenen Maßnahmen keinen hinreichenden Erfolg, es wird jedoch an einer Lösungsfindung gearbeitet.

Herr Bezirksbürgermeister kündigt das Ende der Rednerliste an. Als letzter Beitrag spricht Herr Bezirksvertreter Ehrig (CDU).

Er weist darauf hin, dass der Gewerbepark am Wochenende ein häufiges Reiseziel ist und hierdurch die örtlichen Mülleimer häufig stark überfüllt sind. Herr Delahaye beschreibt die bisher ergriffenen Maßnahmen zur Verbesserung der Situation, jedoch wird der Müll teilweise auch durch Vögel über das Grundstück verteilt. Die Leerungsfrequenz wurde bereits erhöht, neue Mülleimer inklusive Deckel angebracht, jedoch seien die weiteren Möglichkeiten zur Problembehebung begrenzt.

Herr Bezirksbürgermeister Kehr beschreibt die Entwicklung des Gewerbegebiets Avantis als positiv und freut sich auch über die Investitionen in die Natur. Er bedankt sich abschließend für den ausführlichen Vortrag.