Jahresbericht und Jahresrechnung 2025 der gewoge AG

Mit Datum vom 13.11.1978 wurde zwischen der Stadt Aachen und der Gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaft für Aachen AG (heute gewoge AG) der Geschäftsbesorgungsvertrag zur Verwaltung des städtischen Wohnhausbesitzes abgeschlossen. In den Jahre 1981, 1989, 1996 und 2002 erfolgten weitere Nachtragsverträge. Zurzeit erfolgt die Zusammenarbeit analog der früheren Vereinbarungen.

Die gewoge AG legt nun in ihrem Jahresbericht 2025 die Abrechnung des städtischen Hausbesitzes für den Zeitraum 01.01.2025 – 31.12.2025 vor.

Der städtische Wohnhausbestand umfasste zum 31.12.2025 insgesamt 2.409 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 156.492m², 336 Garagen und Stellplätze sowie 35 sonstige Räume (Gewerberäume, soziale Einrichtungen u.a.) mit einer Fläche von 4.751m².

Zum Stiftungsvermögen Elisabethspitalfonds gehören die Häuser Kronenberg 153, 153a. Pingsheimstraße 6, Franzstraße 74, Peliserkerstraße 6, Scheibenstraße 6, Steinkaulstraße 25, Freunder Landstraße 35, Ottostraße 94, Eulersweg 2, Schroufstraße 12-12b und Maria-Theresia-Allee 44 mit insgesamt 83 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 5.211m², zwei sonstige Räume (Gewerberäume, soziale Einrichtungen u.a.) mit einer Fläche von 717m² sowie elf Garagen und Stellplätze.

Zum Stiftungsvermögen Alten- und Siechenfond gehört das Appartementhaus Welkenrather Str. 67 mit 96 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 3.029m².

Zum Stiftungsvermögen Armenfonds gehört die Scheibenstraße 5 mit acht Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 483m² sowie fünf Garagen und Stellplätze.

Das Abrechnungsergebnis im städtischen Hausbesitz beläuft sich im Abrechnungszeitraum auf Gesamterträge in Höhe von rund 4.992.407,38€. Die Verteilung auf den städtischen Hausbesitz und dem Stiftungsgrundbesitz stellt sich gemäß der Tabelle in Anlage 1 dar.

Der Jahresbericht sowie die Abrechnungen für den Zeitraum 01.01.2025 – 31.12.2025 sind als Anlage 2 beigefügt.

Finanzielle Auswirkungen:

Weitere Erläuterungen:

Im Jahr 2025 haben sich finanzielle Auswirkungen beim städtischen Wohnhausbestand in Höhe der Gesamterträge von rund 4.992.407 € ergeben. Dabei sind unterschiedliche PSP-Elemente im Produkt 011303 „Miet- und Pachtverhältnisse“ betroffen.

Im Produkt 173002 „Elisabethspitalfonds“ beläuft sich die Höhe der Gesamterträge auf 226.817,07 €. Bei dem Produkt 173003 „Alten- und Siechenfonds“ sowie im Produkt 173004 „Kinder- und Jugendfonds“ haben sich Gesamterträge in Höhe von insgesamt 273.854,57 € ergeben und im Produkt 173005 „Armenfonds“ Gesamterträge in Höhe von 32.234,18 €.