Präsentation der Planungen für die Wehmeyer-Immobilien in der Adalbertstraße hier: Tagesordnungsantrag der CDU-Fraktion vom 23.02.2026

Herr Irmisch von der Fa. Midstad berichtet über die Planungen für die Wehmeyer-Immobilien in der Adalbertstraße. Die Präsentation ist als Anlage zur Niederschrift beigefügt.

Ratsherr Auler (CDU) betont, dass sich die Adalbertstraße als zentraler Bereich und eine der wichtigsten Einkaufsbereiche in Aachen in einem verbesserungsfähigen Zustand befinde. Umso mehr freue man sich auf eine positive Entwicklung. Insbesondere die durch den Vortragenden angesprochene Durchwegung sei aus seiner Sicht ein spannender Aspekt und biete aus städtebaulicher Sicht völlig neue Optionen. Denn diese Durchlässigkeit werde zukünftig neue Möglichkeiten für die Reihstraße eröffnen. Die im Vortrag beschriebene Flexibilität der einzelnen Wohnblöcke halte verschiedene Optionen für die Zukunft offen. Den anstehenden Debatten im Rahmen des Wettbewerbs sowie im politischen Raum sehe die CDU-Fraktion mit Freude entgegen.

Ratsfrau Heintz (Die Linke) teilt mit, dass die Fraktion Die Linke den vorgestellten Planungen sehr kritisch gegenüberstehe und sich für die Errichtung von gefördertem Wohnraum an diesem Ort aussprechen möchte. Denn auch wenn die aktuelle Situation in der Adalbertstraße verbesserungswürdig sei und in Aachen dringend Wohnraum benötigt werde, so bestehe dieser Bedarf jedoch insbesondere im niedrigpreisigen Segment. In der angesprochenen Zielgruppe der Studierenden seien rund 40% armutsgefährdet und aus dem Wohnungsmarktbericht lasse sich entnehmen, dass insbesondere ein Bedarf an Wohnraum für Familien mit niedrigem Einkommen bestehe.

Ratsherr Tobollik (AfD) gibt an, dass die AfD-Fraktion die vorgestellten, konstruktiven und fortschrittlichen Planungen im Vergleich zu anderen Projekten in der Stadt sehr begrüße.

Ratsherr Linden (SPD) dankt für die Präsentation der Planungen, die seitens der SPD-Fraktion ausdrücklich begrüßt werden und die eine neue Dynamik für die gesamte Innenstadtentwicklung entfaltet werden. Die Fachausschüsse werden das Projekt mit großem Interesse begleiten und hierbei auch die besondere Art der Wohnformen diskutieren. Er betont, dass im Rahmen des Projektes neuer Wohnraum statt Leerstand entstehe und dies auch an anderer Stelle in der Stadt eine gewisse Entlastungswirkung nach sich ziehen werde.

Ratsherr Schaadt (GRÜNE) spricht dem Vortragenden sowie der Planungsverwaltung seinen Dank für die Vorbereitung dieses überaus wichtigen Projektes aus. Die fachliche Beratung werde sodann im Wohnungs- und Liegenschaftsausschuss sowie im Planungsausschuss erfolgen.

Ratsherr Baal (CDU) begrüßt die Vorstellung dieses wichtigen Projektes im Rat als dem höchsten Gremiun der Stadt, denn hierdurch erhalte die Maßnahme auch eine besondere Aufmerksamkeit. Es bestehe Einigkeit darüber, dass am Standort der Wehmeyer-Immobilie eine Veränderung von Nöten sei. Für die Beratung in den Fachausschüssen bittet er Herrn Irmisch die Antwort auf zwei Fragestellungen vorzubereiten. Zum einen sei dies die Frage der Höhenentwicklung. Aus den Darstellungen in der Präsentation aus Vogelperspektive könne man die Höhen zwar erahnen, die Ansicht eines (Computer-)Modells würde diese Höhen allerdings noch einmal klarer verdeutlichen. Zum anderen bittet er darum, dass gegenüber den Wettbewerbsbüros der Hinweis erfolge, dass sich das Grundstück im Kerngebiet befindet und die Ausnutzung von Wohnungsbau in einem solchen Gebiet rechtlich begrenzt sei. Dies führe dazu, dass gegenüber den heute präsentierten Planungen noch Veränderungen von den Wettbewerbsteilnehmern zu erwarten seien.

Ratsherr Dr. Breuer (GRÜNE) bedankt sich ebenfalls bei der Planungsverwaltung, dass das Projekt aus der letzten Ratsperiode nun einen großen Fortschritt mache. Er betont, dass dies für die GRÜNE-Fraktion kein typisches, zustimmungswürdiges Projekt darstelle, insbesondere im Hinblick auf die wohnungspolitische Aussage. An diesem Standort würde die GRÜNE-Fraktion die Maßnahme allerdings unterstützen. Vor dem Hintergrund einer hervorragenden, international ausgerichteten Universität in Aachen bestehe auch ein Markt für eher hochpreisigen Wohnraum, so dass das Projekt eine sinnvolle Erweiterung darstelle. Eventuell könne man jedoch auch einmal die Möglichkeit eines Wohnungsmix, auch im Werkstattverfahren, prüfen.

Oberbürgermeister Dr. Ziemons berichtet abschließend, dass den Bürgerinnen und Bürgern am Vorabend der Jurysitzung die Wettbewerbsbeiträge präsentiert werden und diese ihre Anregungen einbringen könne.