Sanierung Forsthaus Grüne Eiche
FB 36/0271/WP18 · Entscheidungsvorlage
Beratung
Herr Casper fragt an, ob es einen aktuellen Sachstand bezüglich des Forsthaus Lousberg gebe.
Frau Grehling gibt an, diesbezüglich keine Informationen geben zu können. Diese müssten nachgereicht werden.
Ratsherr Pilgram hält die Sanierung des Forsthauses für wichtig. Dennoch würden sich einige Fragen ergeben, zum Beispiel wie lange das Haus bereits leer stehen würde, gerade vor dem Hintergrund der in der Vorlage geschilderten Asbestbelastung. Die hohe Finanzierungssumme lasse auf einen erheblichen Sanierungsbedarf schließen. Um dies beurteilen zu können, müsse aber die Information über die Quadratmeterangabe hinzugefügt werden, somit ein Sanierungspreis pro Quadratmeter ausgerechnet werden. Seiner Erinnerung nach sei das Gebäude nicht allzu groß. Als problematisch sehe er des Weiteren den nicht so einfachen Austausch der Holzscheitheizung sowie insbesondere den Zeitverzug der Maßnahme an. Anfang des Jahres sei in der Aachener Zeitung bereits darüber berichtet worden. Daher habe er den Eindruck, dass das Haus schon länger leer stehen würde.
Ratsherr Kiemes berichtet von der fachlich-inhaltlichen Besprechung im Ausschuss für Umwelt und Klimaschutz. Im Finanzausschuss sollte sich die Diskussion aus seiner Sicht auf den finanziellen Mehrbedarf beschränken. Die Asbestbelastung beziehe sich ausschließlich auf den Putz, was für die Bewohnung eines Gebäudes grundsätzlich kein großes Problem darstelle, sofern man keine Wände einreißen würde. Die Holzscheitheizung sei fraktionsübergreifend als sinnvoll erachtet worden. In einem interfraktionellen Ortstermin habe man die Möglichkeit zu einer Begutachtung des Forsthauses bekommen. Es handele sich um ein historisches Bauwerk. Vor dem Hintergrund sei auch der hohe Finanzbedarf der Sanierungsmaßnahme zu sehen.
Ratsherr Pilgram entgegnet, dass der Zustand des Gebäudes zwar nun geschildert sei, aber nicht dargelegt worden sei, wie es dazu hätte kommen können. Hier entstehe der Eindruck eines fehlenden Mechanismus. Auch andere Gebäude seien seiner Meinung nach vom Verfall betroffen. Hier stelle sich immer die Frage nach der Verantwortlichkeit. Ein privater Vermieter sei schließlich auch für den Zustand der Objekte in seinem Besitz verantwortlich. Im Fall des Forsthauses Grüne Eiche entstehe für ihn der Eindruck, dass jahrelang nichts geschehen sei.
Frau Grehling führt aus, dass sich die Diskussion über Forsthäuser im Laufe der Zeit, wie der Vorlage zu entnehmen, weiterentwickelt habe. Des Weiteren sei bei denkmalgeschützten Häusern eineRestriktion in Form von Auflagen gegeben. Auch habe die Stadt hier eine gewisse Vorbildfunktion. Eine Sanierung sei hier sicher anspruchsvoller als bei einem verhältnismäßig neuen Bau. Sie sei nicht immer mit der verantwortlichen Fachabteilung einer Meinung, dennoch seien Kostensteigerungen in der Größenordnung keine Seltenheit. Herr Kiemes habe auf den grundsätzlich ordentlichen Zustand des Hauses hingewiesen, was einen Sanierungsbedarf aber nicht ausschließe. Solche Sanierungsnotwendigkeiten würden sicher auch Vermieter bei ihren Objekten feststellen, wenn beispielsweise ein Mieterwechsel nach einem bestimmen Nutzungszeitraum anstünde. Weitere fachliche Erklärungen könnten sicherlich über den Fachbereich Umwelt oder das Immobilienmanagement eingeholt werden, hier stünde allerdings die Bereitstellung der Mittel zur Entscheidung an.
Beschluss
Beschlussvorschlag
Beschlussvorschlag:
Der Ausschuss für Umwelt und Klimaschutz empfiehlt dem Rat der Stadt Aachen, für die Maßnahme „Sanierung des Forsthauses Grüne Eiche“ unter der Haushaltsposition 5-130104-900-04600-300-1 78650000 überplanmäßige Mittel im Haushaltsjahr 2023 in Höhe von 180.000 Euro bereitzustellen.
Der Finanzausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Aachen für die Maßnahme „Sanierung des Forsthauses Grüne Eiche“ unter der Haushaltsposition 5-130104-900-04600-300-1 78650000 überplanmäßige Mittel im Haushaltsjahr 2023 in Höhe von 180.000 Euro bereitzustellen.
Der Rat der Stadt Aachen beschließt für die Maßnahme „Sanierung des Forsthauses Grüne Eiche“ unter der Haushaltsposition 5-130104-900-04600-300-1 78650000 überplanmäßige Mittel im Haushaltsjahr 2023 in Höhe von 180.000 Euro bereitzustellen.
Erläuterungen
Erläuterungen:
Historie
Analog zur Reduzierung des Forstpersonals in den letzten Jahrzehnten verminderte sich auch der Bestand an Dienstwohnungen. Vier Dienstgebäude wurden in den letzten 30 Jahren aufgegeben, davon eine an der Monschauer Straße, zwei an der Lütticher Straße und eins an der Schleidener Straße. Eine Dienstwohnung am Eberburgweg wurde in eine Mietwohnung umgewidmet. Infolgedessen sank diePräsenz des Forstpersonals in der Fläche. Die verbleibenden Forstdiensthäuser Adamshäuschen, Neu-Linzenshäuschen und Grüne Eiche sollen erhalten bleiben; sie sind für den Forstbetrieb von besonderer Bedeutung.
Renovierungsbedarf
Nach der Pensionierung des Revierleiters, der zuvor das Forsthauses Grüne Eiche bewohnte, erfolgte eine Begehung mit Vertretern des Fachbereichs Umwelt und dem Gebäudemanagement (E26). Der dabei festgestellte Instandhaltungsbedarf mündete in einem Sanierungskonzept. Dieses sah auch aufgrund von Asbestbelastungen Sanierungskosten i.H.v. 390.000 Euro vor. Diese Mittel wurden auf Grundlage des vorgenannten Konzeptes im Rahmen der Haushaltsplanung (Jahr 2022) auf dem PSP-Element 5-130104-900-04600-300-1 SK 78650000 angemeldet. Aufgrund der aktuellen Marktentwicklung mit allgemeinen Preissteigerungen und der Notwendigkeit, den vorhandenen Holzscheitofen zu entsorgen und durch einen neuen zu ersetzen, wurde seitens E26 ein finanzieller Mehrbedarf i.H.v. 180.000 Euro ermittelt.
Die Baukosten liegen somit bei einer Gesamtsumme von rund 570.000 Euro. Die fehlenden Baukosten betragen rund 180.000 Euro. Diese Mehrkosten müssen durch eine überplanmäßige Mittelbereitstellung gemäß § 83 GO im Haushalt finanziert werden. Die hierfür erforderliche Deckung kann aus dem PSP-Element 5-130101-200-00800-900-1, Sachkonto 78310000 (Multifunktionssportfläche Birkstraße) erfolgen. Aufgrund der Vielzahl an Projekten und der begrenzten Personalressourcen kann die Multifunktionssportfläche im Jahr 2023 nicht realisiert werden. Ob das Projekt, angesichts der Vielzahl an Investitionen, im kommenden Haushaltsjahr aufgenommen werden kann, hängt von den künftigen Haushaltsberatungen ab.
Fazit
Dienstwohnungen setzen ein sichtbares Zeichen für die Präsenz der Forstverwaltung in der Fläche. Die Anzahl der Forstdiensthäuser sollte nicht weiter abgesenkt werden. Zur Optimierung der Betriebsabläufe, zur Aufrechterhaltung der Ordnung im Wald, aber auch unter Servicegesichtspunkten, spricht sich der Fachbereich Umwelt für die Sanierung des Forstdienstgebäudes Grüne Eiche aus.
Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen
JA | NEIN | ||
x |
Investive Auswirkungen | Ansatz 2023 | Fortgeschriebener Ansatz 2023* | Ansatz 20xx ff. | Fortgeschriebener Ansatz 20xx ff. | Gesamtbedarf (alt) | Gesamtbedarf (neu) | |
Einzahlungen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
Auszahlungen | 0 | 570.000 | 0 | 0 | 390.000 | 570.000 | |
Ergebnis | 0 | 570.000 | 0 | 0 | 390.000 | 570.000 | |
+ Verbesserung / - Verschlechterung | -180.000 €** | 0 | |||||
Deckung ist gegeben/ keine ausreichende Deckung vorhanden | Deckung ist gegeben/ keine ausreichende Deckung vorhanden | ||||||
konsumtive Auswirkungen | Ansatz 20xx | Fortgeschriebener Ansatz 20xx | Ansatz 20xx ff. | Fortgeschriebener Ansatz 20xx ff. | Folge-kosten (alt) | Folge-kosten (neu) | |
Ertrag | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
Personal-/ Sachaufwand | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
Abschreibungen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
Ergebnis | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
+ Verbesserung / - Verschlechterung | 0 | 0 | |||||
Deckung ist gegeben/ keine ausreichende Deckung vorhanden | Deckung ist gegeben/ keine ausreichende Deckung vorhanden | ||||||
Weitere Erläuterungen (bei Bedarf):
*fort. Ansatz 2023 beinhaltet 390.000 € Ermächtigungsübertragungen aus 2022
**Deckung erfolgt aus der Haushaltsposition 5-130101-200-00800-900-1 78310000 „Multifunktionssportfläche Birkstraße“
Klimarelevanz
Bedeutung der Maßnahme für den Klimaschutz/Bedeutung der Maßnahme für die
Klimafolgenanpassung (in den freien Feldern ankreuzen)
Zur Relevanz der Maßnahme für den Klimaschutz
Die Maßnahme hat folgende Relevanz:
keine | positiv | negativ | nicht eindeutig |
x |
Der Effekt auf die CO2-Emissionen ist:
gering | mittel | groß | nicht ermittelbar |
x |
Zur Relevanz der Maßnahme für dieKlimafolgenanpassung
Die Maßnahme hat folgende Relevanz:
keine | positiv | negativ | nicht eindeutig |
x |
Größenordnung der Effekte
Wenn quantitative Auswirkungen ermittelbar sind, sind die Felder entsprechend anzukreuzen.
Die CO2-Einsparung durch die Maßnahme ist (bei positiven Maßnahmen):
gering | unter 80 t / Jahr (0,1% des jährl. Einsparziels) | ||
mittel | 80 t bis ca. 770 t / Jahr (0,1% bis 1% des jährl. Einsparziels) | ||
groß | mehr als 770 t / Jahr(über 1% des jährl. Einsparziels) |
Die Erhöhung der CO2-Emissionen durch die Maßnahme ist (bei negativen Maßnahmen):
gering | unter 80 t / Jahr (0,1% des jährl. Einsparziels) | ||
mittel | 80 bis ca. 770 t / Jahr (0,1% bis 1% des jährl. Einsparziels) | ||
groß | mehr als 770 t / Jahr (über 1% des jährl. Einsparziels) |
Eine Kompensation der zusätzlich entstehenden CO2-Emissionen erfolgt:
vollständig | |||
überwiegend (50% - 99%) | |||
teilweise (1% - 49 %) | |||
nicht | |||
x | nicht bekannt |
Technische Details
ID: 118883
OParl URL:http://ratsinfo.aachen.de/public/oparl/agendaItems?id=118883
Hauptdokument
Sammeldokument öffentlich
2023-03-08 FB 36_0271_WP18 Sanierung Forsthaus SAO.pdf
19.11.2024
135.3 KB
Betroffene Straßen
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Metadaten
- TOP
- Ö 6
- Sitzung
- Sitzung des Finanzausschusses
- Gremium
- Finanzausschuss
- Datum
- Di., 25.04.2023
- Uhrzeit
- 17:00
- Anlass
- Öffentliche/Nichtöffentliche Sitzung
- Vorlage
- Entscheidungsvorlage
- Beratung
- öffentlich
- Status
- gemischt
- Vorlageart
- Entscheidungsvorlage
- Federführend
- FB 36 - Fachbereich Klima und Umwelt
- Geändert
- 8.2.2026
- Inhalt abgerufen
- 8. Februar 2026 um 19:04