Weiterentwicklung der Ortschaft OrsbachRatsantrag 257/16 der SPD-Fraktion vom 23.10.2012

FB 61/0829/WP16 · Entscheidungsvorlage

Beratungsergebnis:ungeändert beschlossen

Beratung

Herr Günther erläutert kurz die Vorlage der Verwaltung und teilt mit, dass die Bezirksvertretung Aachen-Laurensberg dem Beschlussvorschlag der Verwaltung mehrheitlich gefolgt sei.

Für die SPD-Fraktion legt Herr Haase den Hintergrund des Ratsantrags dar und stellt fest, dass die Verwaltungsvorlage so nicht akzeptieren könne. Seine Fraktion sei der Überzeugung, dass durch eine Verlegung des Sportplatzes die Möglichkeit für eine sinnvolle Weiterentwicklung von Orsbach geschaffen werden könne.

Für die CDU-Fraktion teilt Herr Gilson mit, dass der Grundgedanke des SPD-Antrags zwar nachvollziehbar sei, seine Fraktion verfolge jedoch derzeit nicht die Absicht, Wohnungsbau an dieser Stelle zu entwickeln.

Für die Fraktion der Grünen vertritt Frau Hörmann die Auffassung, dass eine Entwicklung von Wohnungsbau im Bereich des heutigen Sportplatzes, der sich eindeutig außerhalb der Ortslage befinde, aus städtebaulicher Sicht undenkbar sei.

Für die FDP-Fraktion bedauert Frau Moselage die Haltung der Verwaltung und der Mehrheitsfraktionen. Es sei zu befürchten, dass Orsbach weiter abgehängt werde, wenn es nicht gelinge, Möglichkeiten für eine sinnvolle Weiterentwicklung aufzuzeigen.

Herr Servos betont die Notwendigkeit, Entwicklungsperspektiven für Orsbach zu schaffen. Dies sei nicht zuletzt erforderlich, um die noch vorhandene Infrastruktur zu sichern. Wenn dies im Bereich des Sportplatzes nicht möglich bzw. nicht gewünscht sei, könne man die Verwaltung ersatzweise damit beauftragen, andere Bereiche in Orsbach auf ihre Entwicklungsmöglichkeiten zu prüfen.

Frau Nacken weist darauf hin, dass im Masterplan-Prozess auch Orsbach betrachtet worden sei, die Zielaussagen konzentrierten sich im Wesentlichen auf die Sicherung und Qualifizierung der Freiraum- und Umweltfunktionen und die Sicherung des Dörflichen Wohnens – sprich der vorhandenen Siedlungsstruktur. Eine erneute Prüfung werde nicht zu einem anderen Ergebnis kommen,

Frau Schlick spricht sich gegen einen Prüfauftrag an die Verwaltung auf, dies sei zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht sinnvoll.

Nach einer ausführlichen Diskussion, an der sich seitens des Ausschusses Frau Hörmann, Frau Moselage, Frau Schlick, Frau Breuer und die Herren Haase, Gilson und Servos beteiligen, fasst der Ausschuss den folgenden

Beschluss

Der Planungsausschuss nimmt die Ausführungen der Verwaltung zur Kenntnis und beschließt, dem Antrag aus den dargelegten Gründen nicht zu folgen. Der Antrag gilt damit als behandelt.

Beschlussvorschlag

Beschlussvorschlag:

Die Bezirksvertretung Laurensberg nimmt die Ausführungen der Verwaltung zur Kenntnis und empfiehlt dem Planungsausschuss, dem Antrag aus den dargelegten Gründen nicht zu folgen.

Der Planungsausschuss nimmt die Ausführungen der Verwaltung zur Kenntnis und beschließt, dem Antrag aus den dargelegten Gründen nicht zu folgen.

Der Antrag gilt damit als behandelt.

Erläuterungen

Erläuterungen:

In dem vorliegenden Antrag wird angeregt zu prüfen, wie durch eine Verlegung des Sportplatzes Orsbach in die unmittelbare Nachbarschaft zur Orsbacher Schützenwiese im Hohlweg Wohnbauflächen für eine Weiterentwicklung des Ortes gewonnen werden können.

Die Verwaltung nimmt zu dem Antrag wie folgt Stellung:

Das Argument, durch eine räumliche Zusammenführung der beiden Sportanlagen eine Erneuerung der Anlagen, eine zeitgemäßen Ausstattung und Synergieeffekte bei der Nutzung gemeinsamer Infrastruktur zu erzielen, ist nachvollziehbar.

Einer Wohnbauflächenentwicklung im Bereich des derzeitigen Sportplatzes Orsbach steht die Verwaltung aus städtebaulicher Sicht allerdings sehr kritisch gegenüber.

Planungsrechtlich befindet sich der gesamte Bereich Orsbach und Umgebung gemäß Regionalplan im Allgemeinen Freiraum- und Agrarbereich mit der Funktion Schutz der Landschaft und landschaftsorientierter Erholung sowie Regionaler Grünzug. Die Wohnbauflächen umgebenden Bereiche sind im Flächennutzungsplan 1980 als Landwirtschaftliche Flächen dargestellt. Der Bereich des Sportplatzes und der Schützenwiese liegen im Geltungsbereich des Landschaftsplans, der hier Landschaftsschutzgebiet festsetzt.

Die Aussagen des Masterplans Aachen*2030 hinsichtlich der Ortschaft Orsbach konzentrieren sich im Wesentlichen auf die Sicherung und Qualifizierung der Freiraum- und Umweltfunktionen und die Sicherung des Dörflichen Wohnens sprich der vorhandenen Siedlungsstruktur. Eine Siedlungserweiterung sieht der Masterplan in diesem Bereich nicht vor.

Hinzu kommt, dass das durch eine Verlegung frei werdende Sportplatzgelände eine isolierte Lage aufweist. Eine Bebauung in diesem Bereich würde zu einer Zersplitterung des nordwestlichen Siedlungsrandes führen.

Der Anschluss an die vorhandene Bebauung würde insgesamt zu einer erheblichen Erweiterung des Ortes und damit auch zu erheblichen Eingriffen in das Landschaftsschutzgebiet führen. Die landwirtschaftlich genutzten Höfe am Bungartsweg erschweren zudem aufgrund der durch Emissionen und Schutzansprüche bedingten Abstandserfordernisse das Anknüpfen einer Wohnbauflächennutzung.

Aus den dargelegten Gründen ist aus städtebaulicher Sicht eine Wohnbauflächenentwicklung gemäß des vorliegenden Antrags nicht anzustreben.