Bebauungsplan Nr. 949 – Niederforstbacher Straße/ Münsterstraße/ Pützgasse – im Stadtbezirk Aachen-Brandhier: Umweltbericht

Erläuterungen:

Der in der Anlage beigefügte Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 949 – Niederforstbacher Straße/Münsterstraße/Pützgassein der Fassung vom 21.01.2013wurde vom Planungsbüro Raumplan aus Aachen im Auftrag des Investors erstellt.Die wesentlichen Themen der durchgeführten Umweltprüfung fanden in angemessenem Maße Eingang in den Umweltbericht.Die Beurteilung der Ein- und Auswirkungen der Planung wird seitens des Fachbereiches Umwelt grundsätzlich nachvollzogen und für richtig befunden.Der Realisierung des im Bebauungsplan festzusetzenden Vorhabens steht aus Sicht des Fachbereiches Umwelt unter Einhaltung der in der dem Umweltbericht aufgeführten Vorgaben, Auflagen und Empfehlungen nach jetzigem Planungsstand nichts entgegen.

Zur Sicherstellung der Umweltbelange werden neben den Regelungen im Bebauungsplan auch Vertragliche getroffen, die z. Zt. noch erarbeitet werden.

Da eine Fläche überplant wird, für die im Landschaftsplan der Schutz von Bäumen, Hecken und Gewässern vorgeschrieben ist, werden die vorhandenen schützenswerten Hecken durch eine entsprechende schriftliche Festsetzung im Bebauungsplan gesichert. Hinsichtlich des erforderlichen externen Ausgleichs wird noch eine vertragliche Regelung erarbeitet. Der Investor strebt an, diesen auf eigenen Flächen im Umfeld zu realisieren. Die vorgesehene Heckenneupflanzung an der östlichen Plangebietsgrenze wird vom Fachbereich Umwelt nur empfohlen, da sich in der Praxis immer wieder Schwierigkeiten bei der Umsetzung von Neupflanzungen auf privaten Flächen ergeben und an dieser Stelle durchaus ein Wahlrecht „Blick in die freie Landschaft“ oder „Rundumeingrünung mit Hecken“ aufrecht erhalten werden kann.