Aufstellung eines Bebauungsplanes – Im Weingarten/ Rathausstraße - zwischen Rathausstraße, Brunnenstraße und südwestlichem Landschaftsraum, im Stadtbezirk Aachen-Laurensberg;hier: Aufstellungsbeschluss
FB 61/1121/WP16 · Entscheidungsvorlage
Aufstellung eines Bebauungsplanes – Im Weingarten/ Rathausstraße - zwischen Rathausstraße, Brunnenstraße und südwestlichem Landschaftsraum, im Stadtbezirk Aachen-Laurensberg;hier: Aufstellungsbeschluss
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Herr Weise bittet um Erläuterung, aus welchem Grund die im oberen Bereich der Straße „Im Weingarten“ angesiedelten Häuser nicht in den Bereich des jetzt aufzustellenden Bebauungsplans aufgenommen wurden. Hierzu wird dargelegt, dass diese Fläche bereits im rechtswirksamen Bebauungsplan Nr. 671 aufgeführt seien und daher ausgespart wurden.
Herr Gilson regt an, die Flächen des ehemaligen Spielplatzes in den Bebauungsplan mit einzubeziehen. Dieser Anregung stimmt Herr Knörzer zu und führt aus, dass zu überlegen wäre, diese Fläche ggfs. zu renaturieren.
Herr Clasen weist die Bezirksvertretung darauf hin, dass sich bereits Bürger für diese Fläche interessieren und spricht sich ebenfalls für eine Einbeziehung in den aufzustellenden Bebauungsplan aus.
Die Bezirksvertretung fasste nach Ende der Aussprache einstimmig folgenden
Beschluss
Beschlussvorschlag
Beschlussvorschlag:
Die Bezirksvertretung Aachen-Laurensberg nimmt den Bericht der Verwaltung zur Kenntnis.
Sie empfiehlt dem Planungsausschuss zur Sicherung der Ziele der Bauleitplanung, insbesondere zum Schutz und Erhalt des vorhandenen Wohngebietes, die Aufstellung des Bebauungsplanes – Im Weingarten/Rathausstraße- im Stadtbezirk Aachen-Laurensberg, zwischen Rathausstraße, Brunnenstraße und südwestlichem Landschaftsraum zu beschließen.
Der Planungsausschuss nimmt den Bericht der Verwaltung zur Kenntnis.
Er beschließt zur Sicherung der Ziele der Bauleitplanung, insbesondere zum Schutz und Erhalt des vorhandenen Wohngebietes, die Aufstellung des Bebauungsplanes – Im Weingarten/Rathausstraße- im Stadtbezirk Aachen-Laurensberg, zwischen Rathausstraße, Brunnenstraße und südwestlichem Landschaftsraum.
Erläuterungen
Erläuterungen:
- Ziel und Zweck der Planung (Planungsanlass)
Das Plangebiet liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 4 –Laurensberg-, der mit Rechtsmängeln behaftet ist und für den zurzeit ein Aufhebungsverfahren durchgeführt wird. Das Verfahren zur Aufhebung des Bebauungsplanes Nr. 4 Laurensberg wird voraussichtlich Ende 2014 mit dem Satzungsbeschluss abgeschlossen werden.
Im Rahmen der öffentlichen Auslegung des aufzuhebenden Bebauungsplanes Nr. 4 Laurensberg hatten sich ca. 30 Anwohner vehement gegen die Aufhebung des Bebauungsplanes ausgesprochen. Sie befürchten im Wesentlichen, dass bei einer planungsrechtlichen Beurteilung nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) eine ungewollte Nachverdichtung erfolgt und damit die vorhandene Struktur des großzügig durchgrünten und einheitlichen Wohngebietes negativ verändert wird.
Um das Erscheinungsbild des Wohngebietes in seiner jetzigen Form zu erhalten und eine Nachverdichtung planungsrechtlich steuern zu können, schlägt die Verwaltung vor, einen Bebauungsplan, ähnlich der Bebauungspläne im Südviertel aufzustellen, um hier ein zusätzliches planungsrechtiches Instrument zur Sicherung des Wohngebietes zu erhalten. Mit dem Aufstellungsbeschluss muss ein Vorhaben über die Kriterien gemäß § 34 BauGB hinaus auch die Ziele des künftigen Bebauungsplanes einhalten.
Die Ziele des Bebauungsplanes sollen im Einzelnen sein:
•Erhalt des Wohngebietscharakters
•Erhalt des Charakters eines aufgelockert bebauten Einfamilienhausgebietes
•Verhinderung einer ungeordneten Nachverdichtung
•Erhalt der Grünstrukturen
•Frischluftschneisen sollen bei der Bebauung berücksichtigt werden.
- Beschlussempfehlung
Die Verwaltung empfiehlt, zum Schutz und Erhalt des vorhandenen Wohngebietes, einen Bebauungsplan für den o.g Bereich aufzustellen.
Weitere Dokumente (2)
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Technische Details
ID: 63529
OParl URL:http://ratsinfo.aachen.de/public/oparl/agendaItems?id=63529
Hauptdokument
Hauptdokument
Vorlage.pdf
Betroffene Straßen
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Metadaten
- TOP
- Ö 3
- Sitzung
- nichtöffentliche/öffentliche Sondersitzung der Bezirksvertretung Aachen-Laurensberg gemeinsam mit der Bezirksvertretung Aachen-Richterich
- Gremium
- Bezirksvertretung Aachen-Laurensberg
- Datum
- Mi., 14.05.2014
- Uhrzeit
- 16:30
- Anlass
- Öffentliche/Nichtöffentliche Sitzung
- Vorlage
- Entscheidungsvorlage
- Beratung
- öffentlich
- Status
- gemischt
- Vorlageart
- Entscheidungsvorlage
- Federführend
- FB 61 - Fachbereich Stadtentwicklung und Stadtplanung
- Geändert
- 23.2.2026
- Inhalt abgerufen
- 23. Februar 2026 um 17:24