Städtebauwettbewerb "Altstadtquartier Büchel"

Erläuterungen:

Ausgangslage / aktuelle Beschlusslage

In der Sitzung des Planungsausschusses am 28.08.2014 wurde bereits der Grundsatzbeschluss zur Durchfüh­rung eines Städtebauwettbewerbs gefasst. Inzwischen wurde das Büro Faltin + Sattler aus Düsseldorf mit dem Wettbewerbsmanagement beauftragt. Gemeinsam mit dem Büro sowie in Abstimmung mit den Investoren Landmarken AG und AC Immobilien, die im Wettbewerbsbereich über maßgeblichen Grundbesitz verfügen, wurde das Verfahren konkretisiert und der Auslobungstext als Grundlage für den Wettbewerb erstellt.

Verfahren

Der Wettbewerb wird als nicht offenes, zweiphasiges Verfahren durchgeführt. Für die erste Phase werden max. 20 Büros für die Teilnahme ausgewählt, in der zweiten Phase wird die Teilnehmerzahl auf max. 8 reduziert. Das Auswahlverfahren kann erst in der 1. Juniwoche durchgeführt werden. Daher erfolgt die Information über die ausgewählten Teilnehmer erst zur Sitzung.

Da der Wettbewerb nicht ausschließlich das städtebauliche Konzept für die weitere Entwicklung des Bereiches zum Ergebnis haben soll, sondern die Teilnehmer auch Vorgaben entwickeln sollen für die spätere Hochbaupla­nung der einzelnen Bauvorhaben, sind ausschließlich Büros zugelassen, die sowohl als Stadtplaner, als auch als Architekten tätig sind oder Bewerbergemeinschaften.

Den Investoren Landmarken AG und AC Immobilien wurde die Möglichkeit eingeräumt, einen der Fachpreis­richter sowie dessen Vertreter zu benennen. Diese Funktion übernehmen Harald Lange sowie als Vertreter Herbert Dierke, beides Architekten.

Die Öffentlichkeit wird sowohl vor dem Beginn des Wettbewerbes, als auch nach dessen Abschluss über die Inhalte bzw. das Ergebnis informiert. Im Anschluss an den Wettbewerb soll umgehend das Bebauungsplanver­fahren durchgeführt werden.

Wettbewerbsinhalte

Die Ziele und Inhalte des Wettbewerbes sind in der als Anlage beigefügten Auslobung dargestellt. Zum zukünf­tigen Verkehrskonzept für den Wettbewerbsbereich ist darüber hinaus anzumerken, dass geplant ist, alle Straßen in diesem Bereich in Fußgängerzonen umzuwandeln, dass es dazu aber bislang keinen politischen Beschluss gibt. Zuletzt wurde im Zusammenhang mit dem ursprünglich geplanten Projekt „Bel Etage“ über die mögliche Verkehrsführung diskutiert. Entsprechend kann und soll das Wettbewerbsergebnis auch eine Grund­lage sein für den erforderlichen politischen Beschluss zur Verkehrsführung.

Zeitschiene

Unmittelbar nach dem politischen Beschluss über die Auslobung soll das Kolloquium stattfinden (11. Juni), so dass das Wettbewerbsverfahren noch vor den Sommerferien gestartet werden kann. Die Bürgerinformation findet am gleichen Tag statt. Das Preisgericht der 1. Wettbewerbsphase ist für den Mitte August vorgesehen, die 2. Preisgerichtssitzung findet Ende November statt (die Termine sind noch in Abstimmung). Entsprechend wird das Verfahren mit der Ausstellung der Ergebnisse sowie einer zweiten Bürgerinformation im Dezember abgeschlossen.