6. April 2017 um 17:00, Verwaltungsgebäude Marschiertor

öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Planungsausschusses

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Städtebauliches Bauleitbild Studierenden-Wohnanlage Rütscher Straßehier: Wettbewerbsauslobung

FB 61/0655/WP17 · Entscheidungsvorlage

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Beratungsergebnis:geändert beschlossen

Beratung

Frau Wieneke stellt kurz die Vorlage der Verwaltung vor.

Für die Fraktion der Grünen dankt Herr Rau der Verwaltung, vor allem aber dem Studierendenwerk, dass ein solches Verfahren durchgeführt werde. Grundsätzlich unterstütze man dieses Vorhaben und werde dem Beschlussvorschlag der Verwaltung zustimmen, man gebe aber zu bedenken, dass es hier ein erhebliches Nachverdichtungspotential mit einer gewaltigen Baumasse gebe. Wenn man davon ausginge, dass die bestehenden Türme einen gewissen Grundabstand erforderten, werde hier eine sehr hohe Dichte entstehen.

Frau Hörmann ergänzt, dass man eine Nachverdichtung in diesem Bereich als Zielsetzung für den Wettbewerb unterstütze, man halte es aber für schwierig, eine konkrete Vorgabe von mindestens 15.000 m² BGF zu machen. Hiermit gehe man das Risiko ein, als ErgebnisEntwürfe mit einer zu hohen Dichte zulasten der Qualität zu erhalten.

Für die CDU-Fraktion signalisiert Herr Gilson grundsätzlich Zustimmung zur Vorlage der Verwaltung. Bezüglich der Dichte müsse man sehen, was der Wettbewerb für Ergebnisse bringe, weitere Fragen könnten dann im Zuge des Verfahrens geklärt werden.

Für die SPD-Fraktion weist Herr Haase darauf hin, dass die Bebauung an dieser Stelle bereits über 50 Jahre alt sei. Es sei ein gutes Ziel, vorhandene Potentiale zu nutzen und gleichzeitig ein lebendiges Quartier zu schaffen. Im Auge behalten müsse man dabei aber auch die verkehrliche Anbindung, bei der Menge der zusätzlich zu erwartenden Verkehre werde die heute schon enge Situation sicherlich schwieriger.

Frau Wieneke erläutert, dass die Vorgabe zur BGF vom Studierendenwerk stamme. Nach Einschätzung der Verwaltung könne damit eine verträgliche Dichte entstehen, wenn eine entsprechend hohe Bebauung realisiert werde. Man habe dem Studierendenwerk die Durchführung einer verkehrlichen Untersuchung empfohlen, da dies Auswirkungen auf das Bebauungsplanverfahren habe. Spätestens dann müssten die verkehrlichen Rahmenbedingungen geklärt werden.

Herr Kriesel ergänzt hierzu, dass dem Studierendenwerk als Auslober ausdrücklich ans Herz gelegt wurde, die verkehrlichen Rahmenbedingungen noch vor dem Wettbewerb klären zu lassen, da man ansonsten das Risiko einginge, das Wettbewerbsergebnis im Bebauungsplanverfahren nicht umsetzen zu können. Das Studierendenwerk habe bislang keine Bereitschaft gezeigt, dieser Empfehlung zu folgen.

Herr Rau kritisiert die Vorgehensweise des Auslobers in Bezug auf das Verkehrskonzept als nicht logisch. Ein Wettbewerbsergebnis, das sich aus verkehrlichen Gründen als nicht umsetzbar erweise, nutze niemandem etwas. Er beantrage daher, im Beschluss die Notwendigkeit zur Klärung der verkehrlichen Rahmenbedingungen vor Auslobung deutlich zu machen.

Der Ausschuss fasst den folgenden

Beschluss

Der Planungsausschuss beschließt den beigefügten Textauszug, der die städtischen Belange betrifft, als Grundlage für den Wettbewerb “Städtebauliches Bauleitbild Studierenden-Wohnanlage Rütscher Straße”. Der Ausschuss bekräftigt die Notwendigkeit eines Verkehrskonzepts und beauftragt die Verwaltung, gegenüber dem Studierendenwerk darauf hinzuwirken, dass vor Auslobung die verkehrlichen Rahmenbedingungen geklärt und die Ergebnisse in den Wettbewerb einbezogen werden.

Beschlussvorschlag

Beschlussvorschlag:

Die Bezirksvertretung Aachen-Mitte empfiehlt dem Planungsausschuss, den beigefügten Textauszug, der die städtischen Belange betrifft, als Grundlage für den Wettbewerb “Städtebauliches Bauleitbild Studierenden-Wohnanlage Rütscher Straße” zu beschließen.

Der Planungsausschuss beschließt, den beigefügten Textauszug, der die städtischen Belange betrifft, als Grundlage für den Wettbewerb “Städtebauliches Bauleitbild Studierenden-Wohnanlage Rütscher Straße” zu beschließen.

Erläuterungen

Erläuterungen:

Ausgangslage / aktuelle Beschlusslage

Das Studierendenwerk Aachen beabsichtigt, einen städtebaulichen Ideenwettbewerb für die studentische Wohnanlage an der Rütscher Straße im Bereich der Wohntürme durchzuführen. Im Zuge des städtebaulichen Ideenwettbewerbs sollen die Grundzüge eines Masterplans für das Studentenquartier erarbeitet werden. Gegenstand des Wettbewerbs sind die Potenziale für eine Nachverdichtung sowie Grundsätze für die stadträumliche und freiräumliche Weiterentwicklung des Quartiers. In diesem Rahmen ist auch die Standortfrage einer geplanten Kita zu klären. Direkt im Anschluss an den städtebaulichen Ideenwettbewerb soll der Realisierungswettbewerb für den Neubau der Kindertagesstätte ausgelobt werden, damit der Neubau zügig realisiert werden kann.

Das Büro Neubighubacher aus Köln wurde vom Studierendenwerk Aachen mit dem Wettbewerbsmanagement beauftragt. Der Auslobungstext wurde von dem beauftragten Büro und dem Studierendenwerk in Abstimmung mit der Verwaltung als Grundlage für den Wettbewerb erstellt.

Das Wettbewerbsgebiet umfasst den gesamten Bereich der studentischen Wohnanlage, der im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 627 liegt. Der Bebauungsplan ist seit dem 18.03.1975 rechtskräftig und setzt eine Sonderbaufläche für Wohnungen für Studenten fest. Die festgesetzten Baugrenzen umfassen die vorhandenen Bestandsgebäude. Es ist davon auszugehen, dass eine Änderung bzw. die Neuaufstellung eines Bebauungsplanes für die Realisierung der Kindertagesstätte bzw. die Umsetzung der Wettbewerbsergebnisse erforderlich ist.

Verfahren

Der Wettbewerb soll als nichtoffener städtebaulicher Realisierungswettbewerb, als Einladungswettbewerb im kooperativen Verfahren, nach den Regeln für die Auslobung von Wettbewerben §3 (5) RPW 2013 ausgeschrieben werden.

Zum Wettbewerb sind folgende vier zugeladene Bewerbergemeinschaften der Disziplinen Architektur/ Stadtplanung sowie Freiraumplanung eingeladen:

- LACATON & VASSAL ARCHITECTES, Paris

- Molestina Architekten, Köln

- rha | reicher haase associierte GmbH, Aachen

- Studio if+ . Büro für Stadtentwicklung und räumliche Transformation, Köln

Unmittelbar anschließend an den Ideenwettbewerb soll ein Realisierungswettbewerb für die Umsetzung einer Kindertagesstätte auf der Grundlage der Empfehlungen des Preisgerichts durchgeführt werden. Alle Teilnehmer des städtebaulichen Wettbewerbs sollen eingeladen werden, sich als gesetzte Teilnehmer an dem im Herbst 2017 geplanten Realisierungswettbewerb für die Kita mit max.15 Teilnehmern zu beteiligen

Wettbewerbsinhalte

Das Studentenwerk Aachen plant die Errichtung einer mindestens 4-gruppigen, maximal 5-gruppigen Kindertagesstätte innerhalb der Studierenden-Wohnanlage Rütscher Straße. Der Standort und das Grundstück der Kita sollen so gewählt werden, dass eine nachhaltige städtebauliche Zukunftsentwicklung der Studierenden-Wohnanlage mit heute 947 Wohneinheiten für ca. 1050 Bewohnerinnen und Bewohner sichergestellt ist.

Die bauliche und energetische Ertüchtigung des Quartiers soll mit einer standortadäquaten Nachverdichtung, einer Aufwertung seiner stadträumlichen und freiräumlichen Qualität und einer Weiterentwicklung seiner sozialen Infrastruktur einhergehen. Die Bestandssituation ist in dieser Hinsicht nicht mehr zeitgemäß, da der Freiraum vor allem von Stellplatzanlagen geprägt ist.

Die Ziele und Inhalte des Wettbewerbes sind im beigefügten Textauszug beschrieben. Der Auslobungstext beinhaltet die wesentlichen Aspekte, die Auswirkungen auf den öffentlichen Raum haben. Weitere Vorgaben, die die interne Organisation betreffen, wie Raumprogramme von Kindertagesstätte, Studierendenwohnungen, Boardinghouse usw. sind nicht Bestandteil des vorliegenden Auslobungstextes.

Das Plangebiet ist geprägt von zahlreichem, teilweise altem Baumbestand. Eine gutachterliche Bewertung der Bäume wird derzeit erarbeitet und Grundlage für die Auslobung.

Die Verwaltung hat darauf hingewiesen, dass durch die Nachverdichtung und dem angestrebten Nutzungsmix eine gutachterliche Bewertung der Leistungsfähigkeit der Rütscher Straße und des Knotenpunktes Rütscher Straße/Roermonder Straße vor Wettbewerbsbeginn erforderlich ist, da sonst ein Risiko besteht, dass die Wettbewerbsergebnisse nicht in vollem Umfang umgesetzt werden können. Der Auslober wird aber erst eine gutachterliche Untersuchung für das Kitagelände nach Vorliegen des Wettbewerbsergebnisses und zum Start des Wettbewerbs für den Kita-Neubau durchführen.

Zeitplanung

Unmittelbar nach dem politischen Beschluss soll die Auslobung des Wettbewerbs erfolgen, so dass das Rückfragekolloquium bereits am 27.04.2017 stattfinden kann. Die Zwischenpräsentation findet am 30.05.2017 und die Sitzung des Preisgerichtes am 13.07.2017 statt.

Abstimmungsergebnis

einstimmig

Weitere Dokumente (3)

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Übersichtsplan

2.8 MB · PDF

Luftbild

384.4 KB · PDF

Anlage Auslobungstext

1.6 MB · PDF

Technische Details

ID: 80416

OParl URL:http://ratsinfo.aachen.de/public/oparl/agendaItems?id=80416