Antrag zur Tagesordnung der Fraktionen von CDU und SPD vom 18.12.2019 - Probleme bei der energetischen Sanierung des Welthauses

Erläuterungen:

Das „Welthaus“ ist im Jahre 1950 errichtet und im Jahr 2007 in die Denkmalliste der Stadt Aachen eingetragen worden. Mit dieser Eintragung verbunden ist ein behutsamer Umgang mit der gesamten inneren und äußeren Bausubstanz.

Das „Welthaus“ ist ein Gebäude mit den typischen Charakteristika seiner Zeit: mit filigranen Stahlfenstern, Putzfassade, seinen spezifischen Türanlagen und im Innenraum das Treppenhaus mit vielen aufwändigen Details. Es gilt bei allen Arbeiten, diese Charakteristika größtmöglich zu erhalten.

Insofern ist bei jedem instand zu setzenden oder zu modernisierenden Bauteil abzuwägen, ob ein Erhalt grundsätzlich möglich ist. Dies erfolgt in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege.

Das denkmalgeschützte Gebäude entspricht altersbedingt nicht den heutigen energetischen Standards. Wärmeschutznachweise sind bei diesen Denkmälern jedoch nicht vorgeschrieben.

Gleichwohl zeigen der Verbrauch und dessen Einordnung unter Berücksichtigung des Alters und der Charakteristika eines Baudenkmals keine besonderen Auffälligkeiten:

Im Mittelwert der letzten drei Jahre von 141.614 kWh und einer beheizten Fläche von 1017 m² BGFbeheizt errechnet sich eine Heizkennzahl von 138 kWh/m²

Unter Berücksichtigung der Witterungsbereinigung errechnet sich ein Heizwärmeverbrauch von 178.816 kWhBGFbeheizt mit einer Heizkennzahl von 175 kWh/m², welche in die Kategorie F eingeordnet werden kann, ein durchaus akzeptabler Verbrauchswert unter Berücksichtigung des denkmalgeschützten Gebäudes:

Mit einer energetischen Sanierung des Gebäudes könnte der Wärmeverbrauch geschätzt um ca.

50 % reduziert werden, was einem realen Wärmeverbrauch von ca. 70.000 kWh entspricht und einer Einsparung nach derzeitigem monetären Wert von 4.500 € p.a. entspricht.

Bereits in Vorjahren wurde die Dämmung der obersten Geschossdecke im Hauptgebäude umgesetzt.

Für das Jahr 2021 ist der Austausch der Heizkessel vorgesehen. Mit neuen Brennwert-Gaskesseln kann eine Energieeinsparung von ca. 5 - 7 % erreicht werden.

Folgende weitere Maßnahmen zur energetischen Sanierung sind - unter Beachtung der oben geschilderten Aspekte des Denkmalschutzes - grundsätzlich denkbar:

Zur Detailplanung und Vermeidung von bauphysikalischen Problemen in Folge ist fachliche Expertise - ein ganzheitliches Sanierungskonzept einschließlich eines bauphysikalischen Gutachtens - zwingend erforderlich.

Der Kostenrahmen für die o.g. Maßnahmen wird sich im höheren sechsstelligen Bereich bewegen.

Belastbarere Kosten und etwaige Beeinträchtigungen der Nutzung bzw. Auswirkungen auf die Nutzer lassen sich erst mit Vorliegen des Sanierungskonzeptes beurteilen.

Aus reinen Wirtschaftlichkeitsgründen ist eine energetische Sanierung - wie bereits in der Vorlage vom 26.11.2019 dargestellt - nicht angezeigt.

Sofern diese jedoch aus Gründen der Ökologie/des Klimaschutzes und der langfristigen Nutzung des Denkmals geprüft werden soll, sind Mittel für die Anmeldung im Rahmen der Haushaltsplanung 2021 vorzusehen:

Auf der Basis des energetischen Sanierungskonzeptes können fundierte weitere Entscheidungen getroffen werden.