GGS Am Höfling; Ersatz des Pavillons (Therapieflächen, Büro Schulsozialarbeit und Mehrzweckraum) - Baubeschluss

1. Ausgangslage

In dem Ausschuss für Schule und Weiterbildung am 22.09.2022 wurde die Verwaltung beauftragt, für die GGS Am Höfling die Leistungsphasen 1 bis 3 gemäß HOAI einschließlich Kostenberechnung für den Ersatz des abgängigen Pavillons durch einen eingeschossigen Neubau vorzunehmen. Dem Ausschuss für Schule und Weiterbildung (29.08.2024), dem Planungsausschuss (29.08.2024) sowie der Bezirksvertretung Aachen-Mitte (28.08.2024) wurden in den entsprechenden Sitzungen mit der Vorlage-Nr. FB 45/0617/WP18 bereits die Entwurfsplanung und Kostenberechnung detailliert vorgestellt. Aus haushalterischen Gründen beauftragten die Ausschüsse die Verwaltung zunächst, die Planung gemäß der Leistungsphasen 4 bis 6 HOAI fortzuführen. Die Fassung des Baubeschlusses kann nun, nach Aufnahme der Mittel im Haushaltsplanentwurf 2025 ff., erfolgen. Änderungen zu der Entwurfsplanung der Kostenberechnung haben sich in der Zwischenzeit nicht ergeben.

2. Bauliche Maßnahme

Das Gebäudemanagement hat nach erfolgter Ausschreibung das Architekturbüro Knapp & Knapp, Aachen, mit der Fortführung der Planung an der GGS Am Höfling beauftragt.

Es ist geplant, in dem neuen eingeschossigen Pavillon ausreichende Flächen für Logopädie und Bewegungstherapie, Büro für Schulsozialarbeit, Mehrzweckraum, Hausanschlussraum für Wärmepumpe, ein barrierefreies WC und einen Nebenraum zu schaffen. Der Zugang zum Pavillon und die Bewegungsflächen sind rollstuhlgerecht. An dem Pavillon soll zudem ein Bereich für Außenspielgeräte angegliedert werden.

Der Bau erfolgt in elementierter Holzbauweise, unter Verwendung ökologischer Materialien und wird sich optisch an das bestehende Schulgebäude anfügen (s. auch Vorlage Nr. FB 45/0617/WP18).

3. Kostenberechnung

Die Gesamtkosten ohne Varianz, Risikokosten und Betriebsausstattung betragen 1.706.500 €. Die Gesamtprojektsumme inklusive einer Kostenvarianz, Risikokosten und Betriebsausstattung beläuft sich gemäß Kostenberechnung auf 1.981.000 €.

Die Summe der Betriebsausstattung beträgt schätzungsweise 27.000,00 €. Die Details der Ausstattung der Räume werden im weiteren Planungsprozess gemeinsam mit der Schule und therapeutischen Praxen abgestimmt, daher kann die Summe der Betriebsausstattung bislang nur geschätzt werden. Die Mittel werden gesondert für den Haushalt 2026 haushaltsneutral angemeldet.

Im Haushalt 2025 stehen, vorbehaltlich der Rechtskraft, die Mittel für die Umsetzung der Baumaßnahme zur Verfügung.

4. Vorschlag der Verwaltung

Nachdem die Verwaltung bereits mit der Durchführung der Leistungsphasen 4-6 beauftragt wurde, empfiehlt diese nun den entsprechenden Baubeschluss – vorbehaltlich der Rechtskraft der Haushaltssatzung 2025 – in der Sitzung des Planungsausschusses am 08.05.2025 zu fassen.