Antrag der SPD-Fraktion vom 19.06.2012Änderung der Satzung der Stadt Aachen über die Festlegung der Gebietszonen und der Höhe des Geldbetrages je Stellplatz gem. § 51 Abs. 5 BauO NRW (Stellplatzsatzung) vom 06.02.2001

Erläuterungen:

Auf Veranlassung eines Antrages der SPD-Fraktion vom 19.06.2012 hatte der Fachbereich 63 die bestehende Satzung der Stadt Aachen über die Festlegung der Gebietszonen und der Höhe des Geldbetrages je Stellplatz gem. § 51 Abs. 5 BauO NRW (Stellplatzsatzung) vom 06.02.2001 überprüft sowie mit Satzungen anderer Kommunen abgeglichen, die Ergebnisse wurden im Planungsausschuss am 08.11.2012 vorgestellt.

Danach war festzustellen, dass die Aachener Satzung einerseits sehr differenziert aufgestellt ist, zum anderen sind die Ablösebeträge verhältnismäßig günstig im Vergleich zu anderen Städten. Dies ist grundsätzlich investorenfreundlich, die günstigen Tarife gerade für Wohnnutzungen begünstigen gerade das Wohnen in der Innenstadt, andere Sondertarife erleichtern Nutzungsänderungen.

Die mit einer Änderung der Stellplatzsatzung verbundenen Auswirkungen wurden im Rahmen einer interfraktionellen Abstimmung am 13.12.2012 diskutiert. Dabei bestand Einvernehmen, dass sich die Satzung – auch in ihrer differenzierten Struktur – bewährt hat und lediglich moderate Änderungen bzw. Anpassungen erfolgen sollen.

So soll insbesondere die Aufteilung in 4 Zonen sowie die Differenzierung in Wohnen, Sonstige Nutzungen, geförderte bzw. begünstigte Nutzungen, Nutzungsänderungen, Baulücken sowie städtebaulich bedeutsame Vorhaben nach § 3 der Satzung erhalten bleiben.

Die Ablösebeträge für Sonstige Vorhaben (§ 3 b) werden geringfügig um ca. 10 % erhöht:

Die Ablösebeträge für Nutzungsänderungen (§ 3 d) werden deutlich angehoben auf dann 50% des Betrages für die Neuerrichtung:

Die Ablösebeträge für Wohnnutzungen (§ 3 a) sollen hingegen unverändert bleiben:

Die Aufteilung in 4 Zonen soll grundsätzlich erhalten bleiben, jedoch werden bestimmte Bereiche in Teilen angepasst (s. auch Anlagenkarte mit Eintragung der Änderungen).

das Frankenberger Viertel wird neu der Zone II statt der Zone III zugeordnet,

die Bereiche Campus Melaten und Campus West sind nunmehr insgesamt der Zone III statt (Campus Melaten) der Zone IV zugeordnet,

die Ortslagen Brand, Haaren, Eilendorf, Laurensberg und Richterich sollen im Ortskern jeweils der Zone III zugeordnet werden,

der Bereich zwischen dem Ortskern Brand und der Debyestraße wird gleichfalls der Zone III zugeordnet.

Gleichzeitig wird die Neufassung der Stellplatzsatzung genutzt, zum einen die Straßenliste redaktionell auf den neuesten Stand zu bringen und die in den vergangenen Jahren neu benannten Straßen der Liste hinzuzufügen, zum anderen wird die Zuordnung zu den Gebietszonen in den Randbereichen in § 2 Abs. 2 klargestellt. Schließlich kann die bisherige doppelte Ausweisung mit DM-Beträgen entfallen.