Bebauungsplan Nr. 812, Kornelimünster-WestUmweltbericht mit Grünordnungsplan

Erläuterungen:

Der Bebauungsplan Nr. 812 umfasst ein gut 9,7 ha großes Plangebiet im Westen von Kornelimünster, südlich der Benediktinerabtei zwischen Oberforstbacher und Schleckheimer Straße, in dem ein Wohngebiet mit Reihen- und Doppelhausbebauung umgesetzt werden soll.

Das Plangebiet ist durch Bebauung von drei Seiten umschlossen und grenzt Richtung Westen an die offene Landschaft. Diese stellt sich hier -wie das Gebiet selbst- im Wesentlichen als intensiv genutztes landwirtschaftliches Grünland dar.

Folgende Faktoren bestimmen die abschließende Beurteilung der Umweltverträglichkeit:

-Der jetzige Zustand des Geländes, sein Siedlungszusammenhang, seine geringe Ausstattung mit wertvollen Landschaftselementen sowie seine geringe Relevanz für Fragen des Artenschutzes.

-Der über das gesetzliche Maß hinausgehende Abstand zwischen dauerhaft zum Aufenthalt genutzten Räumen und dem Mobilfunksendemast.

-Die geringe Belastung mit Lärm im Plangebiet.

-Das Vorhandensein von Böden mit schwacher Metallbelastung, auf denen - unter Einhaltung bestimmter Regeln - der Gemüseanbau jedoch gefahrlos möglich ist.

-Der Ausgleich der vorhandenen schützenswerten Böden im Plangebiet durch die Umwandlung von Waldbeständen im Aachener Stadtwald.

-Der angemessene Umgang mit dem hoch anstehenden Grundwasser bzw. der Bodenfeuchtigkeit im Plangebiet

Unter Einbeziehung der vorgenannten Faktoren kann die Entwicklung des Plangebietes als verträglich für die Umwelt bezeichnet werden, wenn die Forderungen und Empfehlungen aus dem Umweltbericht bei der Planung und Umsetzung Berücksichtigung finden.