Bebauungsplan Nr. 952 Krefelder Str. /Grüner WinkelHier: Stellungnahme zu Umweltbelangen

Erläuterungen:

Bei dem betroffenen Bebauungsplan handelt es sich um ein seit Jahren baulich hochverdichtetes Gebiet mit umfangreicher Einzelhandels- und Gewerbenutzung zwischen Krefelder Str./Gut Dämme Str. und der Straße Grüner Winkel.

Im Zuge einiger bereits entstandener sowie einiger neu geplanter Gebäude ist für die Sicherung städtebaulicher Ziele ein Bebauungsplanverfahren aufgestellt worden. Dieser regelt im Wesentlichen die Schaffung eines Gebäude-Profils der Gebäude zur Krefelder Straße hin, Zahl und Bauweise der erforderlichen Stellplätze im Gebiet sowie die zulässigen Nutzungen.

Die vorliegende Stellungnahme zu Umweltbelangen stellt keinen formalen Umweltbericht dar, weil diese nach BauGB für ein Gebiet dieser Größe/Art nicht erforderlich ist. Jedoch gab es im Planverfahren einige Umweltthemen zu berücksichtigen, die eine eigenständige Darlegung rechtfertigen.

Die Stellungnahme zu den Umweltbelangen wurde vom Büro BKI, Aachen erstellt. Sie berücksichtigt in angemessenem Umfang die wesentlichen Umweltbelange an dieser Stelle: Lärm, Lufthygiene, Boden und Altlasten.

Darüber hinaus wurde ein Konzept der Freiflächen in einem Außenanlagenplan erstellt, welches Anzahl, Art und Umfang der Anlage und Gestaltung von 55 Baumstandorten mit Baumarten und -qualitäten, bepflanzten Beeten und Aufenthaltsbereichen für Beschäftigte und Besucher (neues Jobcenter) darstellt; auch eine 20% der Dachflächen umfassende extensive Dachbegrünung für Flachdächer (von Neubauten) ist Bestandteil der Plandarstellung und soll zu Ihrer Absicherung in den begleitenden Städtebaulichen Vertrag aufgenommen werden.