Sanierung Freibad Hangeweiher- Vorkonzept zum 3. Bauabschnitt -

Erläuterungen:

In der Sitzung des Sportausschusses vom 04.09.2014 hat das Gebäudemanagement (E26) über die notwendigen Grundsanierungsarbeiten der gesamten stark überalterten und nicht mehr den gesundheitsschutz- und hygienerechtlichen Anforderungen entsprechenden Bädertechnik im Freibad Hangeweiher berichtet. Die Schwerpunkte der dringend auszuführenden Sanierungsmaßnahmen wurden mit ihren Funktionsdefiziten in einer von E26 an Externe beauftragten „Vorstudie“ von 03/2014 aufgezeigt.

Inhalt dieser Vorstudie waren im Rahmen einer ganzheitlichen Betrachtung auch erste Hinweise für eine zukunftsorientierte, heutigen Nutzeransprüchen genügende Ausgestaltung des Freibades Hangeweiher hinsichtlich der Gebäudeinfrastruktur und der Freianlagen.

Bereits hier konnte aufgezeigt werden, dass gerade im Bereich der bestehenden Hochbauten Flächen erheblich optimiert werden könnten.

In seiner Sitzung vom 04.09.2014 beauftragte der Sportausschuss die Verwaltung, weitere konzeptionelle Überlegungen bezüglich Zukunftsfähigkeit des einzigen Aachener Freibades zu entwickeln. Als Grundlage dafür dient die bereits bestehende Vorstudie aus 03/2014 zur Grundsanierung des Freibades Hangeweiher sowie die Richtlinien für den Bäderbau des Koordinierungskreises Bäder (KOK) 2013.

Das Gebäudemanagement legt nun die Ergebnisse der weiteren fachlichen Auseinandersetzung mit dem überwiegend schlechten baulichen Zustand der Hochbauten, den vorhandenen (nicht mehr zeitgemäßen) Flächen, den funktionellen und ablauforganisatorischen Defiziten vor Ort und den Anforderungen des Bedarfsträgers (Fachbereich Sport - FB 52-) an einen zeitgemäßen Freibad-Betrieb als „Vorkonzept“ vor.

Diesem „Vorkonzept“ sind keinerlei Planungsleistungen nach HOAI (Leistungsphase 2 „Vorentwurfsplanung“ oder 3 „Entwurfsplanung“) vorgelagert. Es rundet Machbarkeitsüberlegungen ab, bereitet eine tiefergehende Planung und Kostenermittlung vor und stellt erste Möglichkeiten vor, eine Baustruktur innerhalb eines noch zu entwickelnden Gesamtkonzept zur Zukunft des Freibades zu integrieren.

Sie dient dazu, Lösungen für die heutigen Defizite aufzuzeigen und den veränderten Bedarfen sowohl an Fläche und Funktionszusammenhängen, als auch an Nutzungs- und Aufenthaltsqualität Rechnung zu tragen.

Die Neugestaltung der Aufbauten/Hochbauten beinhaltet einen grob ermittelten (reduzierten) Flächenbedarf von ca.1.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF). Zum jetzigen Stand ist dafür von einem Gesamtkostenrahmen (Stand: max. Leistungsphase 1 HOAI, ohne Planung) i.H.v. 1,5 Mio. EUR auszugehen.

Für die Außenanlagen wird z. Zt. zusätzlich ein Gesamtkostenrahmen i.H.v. 0,8 Mio. veranschlagt.

Weitere Erläuterungen können in der Sitzung gegeben werden.