Gewerbepark Brand, Erschließung – Ausführungsbeschluss Straßenbau

Erläuterungen:

Allgemeines

Der Gewerbepark Brand liegt auf dem Gebiet des ehemaligen militärisch genutzten Geländes Camp Pirotte. Ein erster Teil der Erschließungsanlagen wurde als Baustraße angelegt, um den für die Abbrucharbeiten notwendigen Baustellenverkehr nach Norden hin abzuwickeln und eine Belastung der angrenzenden Wohngebiete zu vermeiden (s. Anlage 1).

Grundlage der vorliegenden Ausbauplanung ist Bebauungsplan Nr. 828

Straßenraumaufteilung

Die Querschnittsaufteilung sieht der späteren gewerblichen Nutzung entsprechend einen Regelquerschnitt mit 6,5m breiter Fahrbahn für den Begegnungsfall LKW/LKW und 1,5m breiten Gehwegen vor. Abschnittsweise sind 2m breite Parkstreifen (insgesamt ca. 200 Parkstände) zur Abdeckung des öffentlichen Parkraumbedarfs vorgesehen (s. Anlage 2).

Auf der Verbindung zwischen Nordstraße und Vennbahnradweg sind Radverkehrsanlagen als Schutzstreifen geplant (s. Anlage 3).

Ausbauelemente

Für die Fahrbahn wird wegen des zu erwartenden Schwerlastverkehrs die Bauklasse II gewählt.

Leitungsverlegung

Im Erschließungsgenbiet werden alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen verlegt.

Bauliche Umsetzung

Wie bei Erschließungsanlagen üblich werden zunächst Kanalisation, Baustraße und Versorgungsleitungen auf der Grundlage der Ausführungsplanung für die Gesamtanlage angelegt. Beabsichtigt ist, diese Arbeiten ab dem 3. Quartal 2012 auszuführen. Die Bauzeit beträgt voraussichtlich 8Monate.

Der Endausbau erfolgt, wenn die Hochbautätigkeit zu mind. 80 % beendet ist.

Baukosten

Die Baukosten für die verkehrliche Erschließung betragen nach der Aktuellen Kostenberechnung 2.936 Mio.€.

Finanzierung

Beim PSP-Element 5-011304-100-00100-050-1 „Camp Pirotte“ ; Kostenart 78530000 stehen insgesamt 7.311.000 € zur Verfügung.

Entwässerung

Als Regelquerneigung wurde für alle Teileinrichtungen 2,5 % angenommen. Geringe Abweichungen (+/- 1 %) sind aus topographischen Gründen möglich. Die Randeinfassung erfolgt mit Betonbordsteinen. Die Oberflächenentwässerung erfolgt über Straßenabläufe in zu erstellende Kanäle.

Beleuchtung

Die Beleuchtung wird im Zuge der Baumaßnahme eingerichtet.

Beitragsrechtliche Beurteilung

Die Baumaßnahme ist eine Ersterschließung und insofern gem. Baugesetzbuch beitragspflichtig.

Für den Ausbau stehen Mittel beim PSP-Element5-011304-100-00100-050-1 „Camp Pirotte“ ; Kostenart 78530000 sonstige Baumaßnahmen zur Verfügung.

Einnahmen ergeben sich aus Beiträgen gemäß BauGB.

Die Kosten betragen nach derzeitigem Kenntnisstand2.936 Mio.€.