Haus der Neugier GmbH - Aktueller Sachstand

Die Stadt Aachen hat in 2025 die EK9 Objekt Aachen GmbH erworben. Die Gesellschaft wurde mit Kaufvollzug am 30.04.2025 in die Haus der Neugier GmbH umfirmiert. Aufgabe der Gesellschaft ist die Herstellung des ehemaligen Horten-Hauses (auch bekannt als Lust 4 Life) in der Komphausbadstraße 10, insbesondere zur gemeinschaftlichen Unterbringung von Volkshochschule und Stadtbibliothek. Das Gebäude befindet sich in einem Rohbauzustand.

In 2025 hat die Stadt Aachen zur Finanzierung der Planungskosten bis Leistungsphase 4 sowie für das Konzept Haus der Neugier notwendige nicht im Kaufvertrag abgedeckte Planungskosten (u.a. Medienberatung und Medienplanung) sowie Kosten für die fachliche Begleitung der EU-weiten Ausschreibung der Projektsteuerung bereitgestellt.

In 2026 werden insbesondere Kosten für die beauftragte Projektsteuerung sowie für die zu beauftragenden Planungsleistungen ab LP 5 anfallen, die durch einen Generalplaner erbracht werden sollen. Entsprechend des Zeitplans fallen in 2026 Kosten für die LP 5 bis 7, Kosten für die fachliche Begleitung des Ausschreibungsverfahrens des Generalplaners und des Generalunternehmers sowie Kosten für den Bauantrag an.

Das Bauprojekt wird mit Unterstützung eines Projektsteuerungsteams umgesetzt, dessen Aufgabe in diesem komplexen Bauvorhaben insbesondere in der Überwachung und Einhaltung von Zeit-, Kosten- und Qualitäten liegt und damit das mit der Umsetzung beauftragte Haus der Neugier-Team maßgeblich unterstützt. Die ebenfalls bereits getroffene Entscheidung die weitere Planung über einen Generalplaner zu beauftragen, vereinfacht den Ausschreibungsprozess.

Neben den vorbereitenden Maßnahmen der Bauausführung sind parallel inhaltliche Themen zu identifizieren, um das Haus und seine Institutionen zukunftsfähig aufzustellen. Welche Maßnahmen hier insbesondere erforderlich werden, ist im Laufe des Jahre 2026 zu konkretisieren. Entsprechend des gemeinschaftlichen Konzepts des Hauses wird es auch gemeinschaftliche Lösungen geben müssen, um die Nutzung des Hauses sowohl für die Bürger*innen und Bürger als auch für die Mitarbeitenden von Volkshochschule und Stadtbibliothek effektiv und effizient zu gestalten (bspw. gemeinsame Programmgestaltung, Raumbelegungen, Kursbuchungen, Ausleihen und Bezahlfunktionen auf einer einheitlichen Plattform). Auch hier werden externe Beratungsleistungen notwendig werden, um die Systeme der Institutionen bis zur Eröffnung des Hauses zusammenzuführen bzw. neu aufzustellen, um Folgekosten in der Zukunft vermeiden zu können.

Derzeit wird von einer Inbetriebnahme des Gebäudes in der zweiten Jahreshälfte 2029 ausgegangen. Bis Ende 2025 werden für das Projekt rund 24,3 Mio. Euro (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + weitergehende Planungskosten für die LPH 1 bis 4) verausgabt sein. Auf der Grundlage der bereits getroffenen politischen Entscheidungen und einer Kostenvarianz von 20 % wird von einem Gesamtinvestitionsvolumen der Stadt Aachen von 120 Mio. Euro für das Haus der Neugier ausgegangen, für welches gegenwärtig noch keine Fördermittel eingeworben wurden. Daher haben die Einhaltung des Zeitplanes sowie ein enges Projektcontrolling aus Sicht der Stadtverwaltung die absolute Priorität.